国有用地和集体用地哪个能贷款?

国有用地能贷款，集体用地一般不能贷款。银行更愿意接受国有用地作为抵押，因为它权属清晰，容易变现。集体用地受政策限制，抵押流程复杂，风险较高。

对比

国有用地：国有用地是国家所有，有明确的法律文件，银行认可度高。贷款额度可达评估价的70%，审批快，利率优惠。适合企业或个人用于项目融资，资金周转灵活。土地性质稳定，市场价值透明，变现能力强。

集体用地：集体用地是村集体所有，个人只有使用权。政策限制多，多数银行不接受抵押。少数情况下需政府审批，流程繁琐，时间长达3个月。贷款额度低，利率上浮，风险大。变现困难，适合农业用途，不适合商业融资。