房子的产权性质是什么?

房子的产权性质指房屋所有权归属，包括商品房、公房、经济适用房等类型。商品房产权完整，可自由买卖；公房产权归国家或集体，使用权有限；经济适用房有交易年限限制，满五年才能上市。产权还分70年、50年、40年不同年限，到期后可续期。购买时需查看房产证，确认产权是否清晰，避免纠纷。

产权年限的影响

产权年限影响房屋价值和用途。70年住宅用地到期后自动续期，不影响居住；50年商业用地到期需补缴费用才能续期；40年工业用地续期政策尚不明确。产权到期后，房屋可能面临拆迁或重建，业主需关注当地政策。不同产权性质还影响税费，比如二手商品房契税较高，经济适用房税费较低。