银行预审是什么意思?

银行预审是贷款前的初步审核，银行会评估借款人的收入、信用记录和还款能力。预审通过后，银行会给出一个贷款额度范围，方便购房者提前规划。预审不等于放款，只是确认借款人符合基本贷款条件。预审材料包括身份证、收入证明和银行流水，不同银行要求可能略有不同。

预审的作用

银行预审能让借款人清楚自己的贷款上限，避免看房超出预算。预审报告在购房时可作为谈判筹码，增加卖家信任度。预审有效期为1到3个月，过期需重新提交材料。预审被拒后，借款人可调整财务状况再次申请。预审不收取费用，也不会影响个人征信记录。