房贷利率低的时候还贷款合适吗?

房贷利率低的时候提前还贷款并不一定划算。如果手头有闲置资金，可以考虑用来投资理财，只要收益高于房贷利息，就能赚差价。比如购买稳健的理财产品、债券基金或者国债，这些产品的年化收益可能比房贷利率高出一截。另外，保留部分资金应对突发情况也很重要，比如失业或疾病时，现金流比提前还贷更实际。

还贷的时机选择

提前还贷适合手头资金充裕且没有更好投资渠道的人。房贷是长期债务，低利率时锁定长期成本其实很划算。如果未来利率可能上涨，现在固定利率的房贷反而更省心。不过提前还款要算清违约金，有些银行会收取剩余本金1%到3%的手续费。建议先咨询银行政策，再决定是否还贷。