个人住宅属于什么用地?

个人住宅属于居住用地。这类用地专门用于建设住宅小区、公寓、别墅等居住建筑。城市中的普通住宅、农村自建房都归为此类。居住用地规划时会考虑周边配套设施，如学校、医院和公园。土地性质分为国有和集体所有，购买商品房获得的是70年产权，农村宅基地则是集体所有。

居住用地的分类

居住用地分为一类、二类和三类。一类是高档住宅区，环境优美；二类是普通住宅区，人口密集；三类是工业区配套的住宅。住宅用地不能随意改作商用，如开商店或工厂。土地使用需符合城乡规划，违建会被拆除。购买二手房时需确认土地性质，避免产权纠纷。政府会定期调整居住用地规划，满足城市发展需求。