分期付款的房子可以抵押贷款吗?

分期付款的房子可以抵押贷款，但需要满足条件。房子必须拥有完整产权，贷款余额不能超过评估价的70%。银行会审核还款记录，要求按时还款2年以上。借款人需有稳定收入，信用记录良好。抵押贷款额度根据房子价值和还款能力确定，利率一般高于普通房贷。

抵押贷款流程

申请抵押贷款需准备房产证、身份证和收入证明。银行会派人评估房子价值，审批通过后签订合同。贷款资金会直接打入原贷款账户，剩余资金可用于其他用途。每月还款包含本金和利息，期限最长30年。若无法还款，银行有权拍卖房子，建议谨慎评估还款能力。