五年唯一房产是什么意思?

五年唯一房产指个人在五年内名下只有一套住房。这套房产可以是住宅、公寓或商铺，但必须是在不动产登记系统中唯一登记的房产。五年内不能有过房产出售记录，也不能有其他名下房产。这个政策主要针对二手房交易，涉及个人所得税减免。购买时间需从房产证或契税票日期算起，满五年才能享受优惠。

政策适用条件

五年唯一房产需满足三个条件：房龄满五年、家庭唯一住房、产权清晰。夫妻双方名下都不能有其他房产，包括已出售但未过户的房产。继承或赠与的房产需满五年才能算唯一住房。政策执行以当地不动产登记中心记录为准，不同城市可能有细微差别。购房者需提供无房证明和婚姻证明，确保符合条件。