济南鲁商凤凰城二期怎么样?

济南鲁商凤凰城二期位于历城区，周边有地铁3号线和花园路商圈，交通和生活配套都很方便。小区有高层和小高层，户型从89到140平方米，适合刚需和改善家庭。绿化率约40%，有中央花园和儿童乐园，环境不错。开发商是鲁商集团，物业是鲁商生活，口碑一般，价格比周边楼盘每平米低1000元左右。

小区优缺点

优点是靠近洪家楼小学和幼儿园，学区资源好；缺点是楼间距较小，低楼层采光可能受影响。停车位比约1比1，晚上回家找车位比较麻烦。小区门口有公交站，但早晚高峰容易堵车。部分业主反映装修时噪音管理不严，物业响应速度较慢。整体性价比中等，适合看重学区的家庭。