建筑面积包括楼上吗?

建筑面积包括楼上部分。住宅的建筑面积是整层楼的面积除以总户数，加上公摊面积。比如一套80平方米的房子，实际使用面积可能只有60平方米，其余是电梯、走廊等共享空间。商铺的建筑面积则包含整个楼层面积，无论是否实际使用。开发商计算房价时按建筑面积算，物业费也按这个标准收取。

建筑面积的计算规则

建筑面积的计算有明确标准。阳台按一半面积计入，飘窗不计算面积。地下室、设备层等不计入产权面积，但需计入公摊。复式楼的挑高空间只算一层面积。买房时要看清合同里的建筑面积说明，避免后期纠纷。不同建筑类型的计算方式可能略有差异，以当地房管局规定为准。