商场的公摊面积一般是多少?

商场公摊面积占总建筑面积的百分之二十到三十。这部分面积包括走廊、电梯间、楼梯间、消防通道和公共卫生间等区域。不同楼层和功能区的公摊比例会有差异，一楼入口处和高层电梯附近的公摊面积较大。商场还会设置共享休息区、服务台和母婴室，这些也计入公摊范围。消费者实际可租赁的商铺面积会比建筑面积少两到三成。

公摊面积的构成

公摊面积由多个部分组成，比如每层的公共走廊约占总面积的百分之五，电梯井和设备间占百分之三，消防楼梯占百分之二。商场中庭和共享大厅虽然面积大，但分摊到各个商铺后每户只承担一小部分。物业办公室和监控室等管理区域也会占用一定公摊面积。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，消费者可以据此计算实际使用面积。