南何小区属于城改房吗?

南何小区属于城改房，是城市改造项目的一部分。该小区由政府主导开发，用于安置原住居民。城改房的土地性质为划拨，产权年限70年，满5年后可上市交易。购买城改房需符合当地户籍或居住证要求，办理房产证流程与普通商品房类似。南何小区的房价低于周边市场价，但交易时需补缴土地出让金。

南何小区的购房限制

南何小区的购房者需满足特定条件。本地户籍家庭可直接购买，外地家庭需持有居住证满3年。每户限购一套，不得用于商业出租。小区物业费每平米2元，停车费每月300元。城改房房本标注“城改房”字样，不影响贷款和落户。小区周边有地铁和学校，生活便利，但转手时需额外缴纳10%的土地收益金。