不动产信托是什么?

不动产信托是将房产、土地等资产委托给专业机构管理，通过信托计划实现资产保值增值。投资者购买信托份额，获得收益分配。信托公司负责运营资产，收取租金或开发增值。这种模式适合大额资产持有者，能分散风险并提高流动性。常见类型包括租金收益型、开发增值型和混合型，期限通常3到10年。

不动产信托的优势

不动产信托门槛较低，10万元起投，普通投资者也能参与。信托资产独立于管理人财产，安全性高。专业团队运营，省去业主管理烦恼。投资者按期获得固定收益，年化收益可达5%到8%。信托计划有严格风控措施，如抵押担保和优先级设计，保障本金安全。退出机制灵活，可转让或到期兑付。