按揭的房子属于银行吗?

按揭的房子不完全属于银行。在还清贷款前，房子会作为抵押物登记在银行名下，但房主拥有居住权和处置权。房主需按时还款，逾期可能导致银行拍卖房子。还清贷款后，银行会解除抵押，房子完全归房主所有。房主可出售或抵押已还清贷款的房子。

银行的权利范围

银行在贷款期间拥有房子的优先受偿权。若房主断供，银行可通过法律程序收回房子。房主仍需支付房产税、物业费等，银行不负责这些费用。房子升值部分归房主所有，但贬值风险由房主承担。提前还款可能需支付违约金，具体看合同约定。