车位是属于开发商还是属于物业的?

车位产权归属要看开发商是否明确划分。如果车位属于公共区域或人防工程，产权归全体业主；如果开发商单独规划建设并办理了产权证，车位归开发商所有。购买车位时需查看《商品房买卖合同》和产权证明，避免纠纷。有些开发商通过出售或出租车位获利，业主应保留相关凭证。

车位管理责任

物业公司负责车位的日常维护和收费，但无权擅自出售或改变车位用途。业主可成立业委会监督物业收费，确保资金透明。如果车位产权有争议，可通过业主大会投票决定使用权。违规占用他人车位的行为，物业有权制止并通知车主移车。