房屋装修费用计入房产原值吗?

房屋装修费用不计入房产原值。房产原值是指房屋的建造成本，包括土地费用、建筑成本和相关税费。装修属于后续支出，属于维护或改良性质，不能增加房产的原值。税务处理上，装修费用需要分摊或一次性扣除，不能像原值一样计提折旧。房产税的计算基础仍然是房产原值，不会因为装修而提高。

装修费用的税务处理

装修费用在税务上需要单独核算。企业发生的装修支出，金额较大的可以分摊多年扣除；金额较小的可以直接计入当期费用。个人装修支出一般不涉及税务问题，但出售房产时，装修费用可以作为成本扣除，降低应纳税所得额。装修发票需要妥善保存，以备税务核查。