深圳光明公寓值得买吗?

深圳光明公寓值得考虑，价格比市区便宜，配套逐渐完善。附近有光明科学城，未来有发展潜力。地铁6号线和在建的13号线方便通勤，学校、医院也在增加。适合预算有限或投资的购房者，但升值速度可能较慢。周边商业还在建设中，生活便利度不如老城区。

生活成本与风险

公寓物业费和水电费比住宅高，转手税费也贵。光明部分区域工厂较多，空气质量可能受影响。周边道路高峰期易堵车，通勤时间不稳定。投资需长期持有，短期变现困难。建议实地考察周边环境，了解具体楼盘规划和产权年限。