三水乐平广场花苑是商品房吗?

三水乐平广场花苑是商品房项目。开发商通过土地出让取得土地使用权，建成后对外销售。购房者购买后拥有房屋所有权和土地使用权，可自由交易或出租。这类房产属于市场化商品，价格由市场供需决定，产权年限一般为70年。

商品房特征

商品房具备完整产权证书，包括房产证和土地证。小区由物业公司统一管理，业主需缴纳物业费。周边配套如学校、商场等由开发商规划建设。购房者可申请银行贷款，首付比例和贷款利率按政策执行。二手房交易需缴纳契税和增值税，具体金额根据房屋面积和持有时间计算。