房地产三级市场是什么?

房地产三级市场是已建成房屋的买卖市场，包括二手房、存量房和私房交易。这类房屋已经有人居住过，交易时需要办理过户手续。买家可以直接和业主沟通，也可以通过中介完成交易。三级市场的房价受地段、房龄和装修影响较大，交易流程比一级市场复杂，需要缴纳契税、增值税等费用。

三级市场的特点

三级市场交易灵活，买卖双方可以自由定价，议价空间大。房屋价格随市场波动变化快，热门区域房源紧张。中介机构在三级市场作用重要，提供房源信息、带看服务和合同签订支持。政府会对三级市场进行调控，比如限购、限贷政策，防止房价过快上涨。购房者需注意房屋产权是否清晰，避免纠纷。