第三套房贷款有什么限制吗?

第三套房贷款限制严格，多数银行直接拒贷。部分城市允许贷款，但首付比例高达70%，利率上浮30%。贷款期限缩短，最长不超过10年。名下已有两套住房的家庭，购买第三套时银行会重点审查资质。一线城市政策更严，三四线城市稍宽松，但总体门槛很高。

第三套房贷款影响

第三套房贷款会大幅增加家庭负担。月供压力增大，资金流动性变差。银行要求提供更多收入证明，流水要求严格。部分银行会要求抵押已有房产。提前还款违约金比例更高，贷款成本增加不少。家庭抗风险能力下降，经济压力明显。