房产下探是什么意思?

房产下探指的是房价出现明显下降的情况。比如某小区房价从每平米3万降到2万5，这就是下探。市场供大于求、经济不景气或政策调控都可能导致下探。下探时购房者会观望，卖家可能降价促销。部分城市房价连续几个月下跌，也被称作下探。

下探的影响

房产下探会影响买卖双方的心态。买家会等待更低价格，卖家可能急于出手回笼资金。银行也会收紧贷款政策，减少风险。长期下探可能导致市场信心下降，更多人选择观望。不过对刚需族来说，或许是入手的好时机。