贷款买房子首付最低多少比例?

贷款买房首付比例根据城市和房屋类型不同而变化。首套房首付最低20%，二套房最低30%。一线城市如北京、上海首付比例可能更高，达到30%以上。公积金贷款首付比例较低，有些城市只需15%。具体比例还需看当地政策和银行规定，建议提前咨询贷款银行了解最新要求。

首付计算方式

首付金额等于房屋总价乘以首付比例。例如总价200万的房子，20%首付需要40万。部分城市支持"首付分期"，但会增加月供压力。购买二手房时，首付可能包含税费和中介费，预算要留足余量。首付比例越高，贷款压力越小，利息支出也越少。