买别墅一般首付多少?

买别墅的首付比例因地区和总价不同而变化。一线城市首付通常在五成以上，二三线城市可能三成起步。总价1000万的别墅，首付最少要准备300万。贷款额度受限，银行会评估还款能力。部分开发商提供分期付款，但首付仍需达到最低要求。购房者需准备足够资金，避免后续压力过大。

首付准备建议

首付资金包括首付款和额外费用。契税、维修基金、装修费等需额外准备20万到50万。公积金贷款额度有限，商业贷款利率较高。建议提前规划资金，留出应急储备。二手房还需考虑中介费和过户费。购房前咨询银行政策，确保符合贷款条件。