天津房贷多久放款下来?

天津房贷放款时间一般在1到3个月左右，具体时长要看银行政策和材料情况。国有大行排队人多，放款可能慢些；股份制银行流程快，1个月内能办完。新房和二手房放款时间也有差异，二手房涉及过户流程，可能多等半个月。遇到年底或银行额度紧张时，放款会延迟到4个月。

影响放款的因素

银行额度紧张会拖慢放款速度，比如年底资金紧张时。购房者征信好、流水稳定能加快审批，材料不全会被退回补件。开发商和中介的配合度也很关键，新房要等开发商确权，二手房要等过户完成。选择利率优惠的银行可能需要更久排队，着急放款可选普通利率产品。