一手顶账房买了有房产证吗?

一手顶账房指开发商用未售房源抵偿债务，这类房产可能没有房产证。顶账房交易存在风险，原房主可能未缴清税费或存在抵押。购买前需核实房屋产权状态，确认能否办理过户。建议要求卖方提供完整手续，包括购房合同、税费缴纳证明等文件。若房产证缺失，需与开发商协商补办流程，避免后续纠纷。

顶账房注意事项

顶账房价格往往低于市场价，但隐藏成本较高。买方需额外支付土地出让金、维修基金等费用，总支出可能接近正常购房。交易时最好通过中介或律师把关，确保合同条款明确产权转移时间。若开发商资金紧张，房产证办理可能拖延，买方可要求预留违约金条款保障权益。