物业人防车位是什么意思?

物业人防车位是指小区内由人民防空部门管理的地下车位，战时用于防空，平时由物业公司出租使用。这类车位产权属于国家，业主不能购买，只能租赁。租赁价格由政府指导，一般比普通车位便宜。人防车位标识有明显的蓝色标志，地面标有“人防”字样。租期最长不超过20年，合同到期需重新签订。

人防车位的特点

人防车位受《人民防空法》保护，拆除或改造需经过审批。租用人防车位后，业主享有使用权，但没有产权证。物业公司负责日常管理，包括清洁和安保。遇到战时或紧急情况，车位需无偿交还给国家使用。业主租赁时需确认车位是否在备案清单内，避免纠纷。人防车位的租金收入需专款专用，用于维护人防设施。