二手房过户需要担保费吗?

二手房过户一般不需要担保费，但特殊情况例外。如果买方贷款或房产存在纠纷，中介或银行可能要求第三方担保。担保费通常按贷款金额的1%到3%收取，具体看担保公司规定。有些地区政策允许担保费转嫁，由卖方承担。建议提前咨询当地中介或房管局，确认是否需要这笔费用。

担保费的影响因素

担保费高低取决于房产总价和买方信用。全款交易通常不需要担保，贷款购房则可能涉及。房产有抵押或查封记录，担保费会更高。部分城市为鼓励交易，对首套房买家减免担保费。签订合同前要明确费用承担方，避免纠纷。选择正规担保公司，防止额外收费。