二次抵押叫什么?

二次抵押又称二次抵押贷款，指房产已有一次抵押的情况下，再次用剩余价值申请贷款。比如一套房子估值200万，首次抵押贷款100万，剩余100万可用于二次抵押。二次抵押利率通常高于首次，额度不超过房产评估值的70%。借款人需有稳定收入，贷款期限一般5到10年。

二次抵押的用途

二次抵押资金多用于装修、创业或应急。房产需无查封，抵押人需是产权人。银行会评估房产剩余价值，审批通过后放款。若无法还款，银行有权拍卖房产。借款人需谨慎评估还款能力，避免房产被处置。二次抵押手续简单，放款快，但利息较高。