买房贷款抵押什么意思?

买房贷款抵押是指向银行借钱买房时，用这套房子作为担保。如果还不上钱，银行有权拍卖房子来抵债。抵押需要做房产登记，银行会保管房产证。贷款额度一般不超过房子评估价的70%。买房人必须按时还款，否则会失去房子。抵押贷款期限最长30年，利率根据政策调整。

抵押的注意事项

抵押后房子不能随意买卖或出租。提前还款可能需要交违约金，金额一般为贷款余额的1%。银行会定期检查房子状况，比如漏水或损坏。如果房子价值下跌，银行可能要求追加担保。贷款人要保留好还款凭证，避免逾期影响征信。抵押解除后才能拿到完整的房产证。