限价房什么时候可以卖?

限价房满5年后可以上市交易，但需补缴土地收益等价款。具体金额由政府核定，一般为市场价与原购买价的差额。部分城市要求持有满8年才能出售，具体年限以当地政策为准。购买限价房时需签订合同，明确限制条件。违规提前出售可能面临处罚，包括收回房屋或罚款。

限价房交易限制

限价房购买后5年内不得转让，继承或离婚过户也受限制。满5年后出售需向政府申请审核，缴纳相关费用后才能办理过户。部分城市要求优先出售给符合条件的保障对象。限价房产权证上会注明限制条款，交易时需特别注意。违规操作可能导致合同无效或承担法律责任。