房子的准购证是什么?

房子的准购证是政府发放的购房资格证明。不同城市要求不同，有的需要本地户籍，有的要求社保或纳税记录。北京、上海等一线城市对购房资格限制严格，外地人需连续缴纳多年社保。部分城市还实施限购政策，每户家庭只能购买一套住房。开发商在卖房前会查验准购证，没有证件无法网签合同。

准购证的作用

准购证能有效控制房地产市场过热。它能防止投机炒房，确保住房资源合理分配。购房者需提前准备材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。部分城市还实行摇号制度，有准购证才能参与购房抽签。政府会定期调整政策，准购证要求可能随市场变化而改变。没有准购证，即使全款买房也无法完成交易。