物业费是按套内面积收还是按建筑面积收?

物业费一般按建筑面积收取，建筑面积包括套内面积和公摊面积。公摊面积包括楼道、电梯、楼梯间等公共区域。开发商在购房合同中会明确标注建筑面积和公摊比例。业主需按合同约定缴纳物业费，不能只按套内面积计算。如果对公摊面积有疑问，可以要求开发商提供具体计算依据。

物业费的计算方式

物业费计算公式为：物业费=单价×建筑面积。例如一套100平米的房子，公摊面积20平米，单价3元，物业费就是360元。公摊面积越大，物业费越高。业主可查看购房合同或咨询物业公司确认计算方式。有些小区会按套内面积收费，但这种情况较少见，需提前确认。