邮政房屋贷款基准利率是多少?

邮政房屋贷款基准利率根据贷款类型和期限有所不同。5年以上商业贷款利率为4.3%，公积金贷款利率为3.1%。首套房利率可下浮10个基点，二套房利率上浮60个基点。2023年部分城市首套房利率已降至3.8%，具体利率以银行审批为准。不同银行会有额外折扣或优惠，实际利率可能更低。

利率影响因素

贷款利率受央行政策、市场资金面和借款人资质影响。LPR每月20日更新，房贷利率每年1月1日重定价。借款人信用良好可申请优惠利率，公积金贷款利率始终低于商业贷款。当前经济环境下，部分银行推出利率优惠活动，吸引购房者申请贷款。