商铺物业费按什么面积收?

商铺物业费按建筑面积收取，包括公摊面积和实用面积。公摊面积指楼梯、走廊等公共区域，实用面积则是商户实际使用的营业面积。物业合同会明确计费标准，比如100平方米商铺加上20平方米公摊，按120平方米计算费用。不同商场可能有不同规则，需提前确认合同条款。

收费规则

物业费还与商铺位置有关，临街店铺或黄金地段费用较高。新开业商铺可能有优惠，第一年按半价收费。物业费按季度或半年缴纳，逾期会产生滞纳金。商户需保留缴费凭证，避免纠纷。部分商场会调整收费标准，提前通知商户。