二手房需要全款吗合肥?

合肥二手房不一定需要全款，部分房源支持贷款购买。具体能否贷款取决于房龄、购房者资质和银行政策。房龄超过20年的房子，银行可能拒贷；购房者需满足征信良好、收入稳定等条件。首付比例通常为30%，贷款年限最长30年。全款购买能省下利息，但资金压力大；贷款适合资金不足的买家，需额外支付手续费。

贷款注意事项

合肥二手房贷款需提前准备材料，包括身份证、收入证明和购房合同。银行会评估房屋价值，贷款额度不超过评估价的70%。购房者需注意贷款利率，目前合肥首套房利率约4.0%，二套房约4.8%。提前还款可能产生违约金，需与贷款机构确认。选择靠谱的中介或律师能避免交易风险，确保合同条款清晰。