二手房公寓多久可以买卖?

二手房公寓的买卖时间取决于房产证办理时间。新购房产证满2年可直接交易，不满2年需缴纳全额税费。满5年且家庭唯一住房可免征个税。实际交易流程中，从挂牌到过户最快需要15天，慢则1个月以上。买卖双方需先看房议价，再签合同办理贷款或全款支付，最后到不动产中心过户缴税。

交易注意事项

交易前务必核实房产证信息，确认房屋有无抵押或查封。买方需提前准备身份证和银行卡，贷款客户要征信达标。卖方需结清物业费和水电费。合同中要明确交房时间和违约责任。资金安全很重要，建议使用资金监管服务。过户当天双方必须到场，委托他人需提前公证。