厂房抵押贷款利率是多少?

厂房抵押贷款利率一般在4%到6%之间，具体受企业信用、贷款期限和抵押物价值影响。国有大行利率较低，商业银行略高。抵押率通常为厂房评估价的5到7成，贷款年限最长可达10年。企业需提供营业执照、税务证明和厂房产权证明，审批周期约15到30个工作日。

影响利率的因素

厂房位置和状况直接影响贷款利率。一线城市核心区厂房利率更低，老旧厂房可能上浮0.5个百分点。企业负债率超过60%，利率会提高1到2个百分点。央行降息时，次年1月可申请重新定价，月供压力减轻。提前还款需支付1%的违约金，部分银行允许每年免费还款1次。