卖房低于市场价多少算低价?

卖房低于市场价多少算低价，一般要看当地房价水平。比如一线城市低于市场价10%可能算低价，三四线城市低于5%就算便宜。买家会对比周边同户型成交价，低于均价8%以上容易吸引关注。急售房、法拍房或房龄大的房子，降价15%以上才算明显低价。降价幅度太大也可能让买家怀疑房屋有问题。

低价房的影响因素

房屋位置、装修状况和产权类型都会影响低价标准。学区房降价5%就算便宜，而偏远郊区房降价15%可能还正常。新房降价幅度通常比二手房小，开发商一般不会低于成本价出售。一次性付款的房子可以多降些，贷款买房则降价空间有限。市场低迷时，降价20%的房子也不少见。