贷款买房需要收入证明?

贷款买房必须提供收入证明，银行需要确认你有还款能力。工资流水、劳动合同、税单都是常见材料，部分人还能用银行存款或投资收益辅助证明。自由职业者可能需要提供近半年的转账记录，个体工商户则需提交营业执照和经营流水。没有稳定收入的人很难获批贷款，银行会严格审核资金来源。

收入证明的作用

收入证明能证明你的经济实力，银行会根据月收入计算贷款额度。一般要求月还款额不超过收入的五成，高收入者能贷更多钱。虚假证明会被银行拒绝，还可能影响个人征信。有些银行会电话核实单位信息，确保材料真实有效。收入越高，贷款审批越顺利，利率也可能更低。