江西二套房子的首付是多少?

江西二套房子的首付比例最低为40%，具体金额取决于房屋总价。比如一套总价100万的房子，首付至少需要40万。首付比例会因城市和银行政策略有差异，南昌等核心城市可能要求更高。购买二套房时，贷款利率通常比首套房高，购房者需提前准备更多资金。首付资金来源需合规，不能使用消费贷等违规方式。

二套房贷款政策

江西二套房贷款执行差别化政策，购房者需提供首套房产证明。银行会查询征信记录，有过逾期记录可能影响审批。贷款年限最长为30年，月供收入比不能超过50%。部分银行要求提供近6个月的银行流水，证明还款能力。购买二套房还需缴纳契税和维修基金，总成本比首套房高不少。