还贷的房子能抵押贷款吗?

还贷的房子可以抵押贷款，但需要满足条件。房子剩余价值必须高于贷款额度，银行会评估当前市价。借款人需有稳定收入，信用记录良好。贷款额度一般为房子价值的5到7成。已还贷款时间越长，可贷金额越高。不同银行政策不同，有些要求已还款满1年，有些要求满2年。

抵押贷款注意事项

抵押贷款会增加还款压力，月供会提高。房子被抵押后，出售需要银行同意。若无法按时还款，银行有权拍卖房子。贷款利率有浮动可能，需关注市场变化。提前还款可能需要支付违约金，合同里会有说明。借款人要仔细阅读条款，避免隐藏费用。