房地产退房一般多久退首付?

房地产退房首付退还时间因合同约定和开发商处理速度而异。一般流程需要30到90天，具体看双方协商和退款手续。全款退房比贷款退房快，开发商资金充足时退款周期更短。购房者需保留付款凭证和合同，遇到拖延可向住建部门投诉。部分开发商会收取违约金，金额需按合同条款计算。

退款注意事项

退款前需确认开发商是否完成解押手续，避免资金被冻结。银行贷款未结清时，首付会先用于还贷剩余部分。购房者应主动跟进进度，每周联系开发商了解情况。遇到纠纷可申请仲裁或起诉，但耗时较长。建议在购房合同中明确退款时限和违约条款，保障自身权益。