成都新房多久可以转卖?

成都新房限售政策规定，取得房产证后需满3年才能转卖。购房者从签约到办证一般需要1到2年时间，实际持有期可能超过4年。新房限售期从不动产登记中心出具证明日开始计算，时间节点明确。二手房无此限制，但价格波动较大。政策旨在抑制炒房行为，保障市场稳定。

限售政策影响

限售政策让投资者资金被长期锁定，短期套现无法实现。刚需购房者影响较小，但需提前规划资金链。开发商回款周期变长，新盘推货节奏放缓。市场供应量减少，部分区域二手房价格因此上涨。政策调整可能性存在，目前执行严格，购房者需谨慎评估风险。