首付属于什么手段?

首付是购房时的第一笔付款，通常占房款的两到三成。这笔钱是买方提前支付的定金，证明购买诚意。银行要求首付是为了降低贷款风险，避免购房者违约。首付比例越高，贷款压力越小，利息支出也越少。很多年轻人会攒多年钱凑首付，或者向家人借钱周转。开发商有时会推出零首付活动，但这类政策风险较大。

首付的作用

首付能筛选出有经济实力的购房者，减少银行坏账。它让购房者更珍惜房产，避免随意断供。首付金额会影响贷款年限，金额高可以申请更长期限。二手房交易中，首付款可能被挪用，所以需要资金监管。公积金贷款对首付比例有优惠，能减轻负担。租房市场也有押金概念，性质类似首付，保障房东利益。