两限房便宜吗?

两限房价格比周边商品房低三到四成，但购买门槛高。申请人需满足户籍、收入和房产限制，家庭年收入不得超过规定标准。两限房面积小，一般在60到80平方米，适合中低收入家庭。购买后五年内不得上市交易，五年后补缴土地收益才能出售。

两限房的实际成本

两限房总价低，但隐性成本高。物业费、维修基金和装修费用另算，小区配套可能不如商品房。位置偏远，通勤时间长，生活便利性差。转手时税费高，实际收益可能有限。两限房适合长期自住，投资性价比不高。