房产是什么资产?

房产是土地和建筑物的总称，属于不动产资产。房产可以自住，也可以出租获取租金收入。房产的价值会随市场波动变化，受地段、配套和政策影响。大城市核心区域的房产价格更高，偏远地区则相对便宜。房产还能作为抵押物申请贷款，帮助资金周转。长期持有房产能对抗通货膨胀，实现资产保值。

房产的投资属性

房产投资需要考虑位置、周边设施和未来规划。地铁沿线、学校附近的房产更受欢迎，租金回报也更稳定。房产交易涉及契税、维修基金等费用，购买时需提前准备。二手房交易流程复杂，新房则可能存在烂尾风险。房产持有期间需缴纳物业费和房产税，增加持有成本。出租房产时，租客素质会影响房屋维护状况。