二手卖房会给买房人公共维修基金的票吗?

二手卖房时，公共维修基金的票据一般不会直接交给买房人。这笔钱通常包含在房款中，由买卖双方协商如何处理。有些卖家会选择保留基金，用于未来小区维修；也有些卖家会转给买房人，但需要明确写在合同里。交易时最好让中介或律师确认基金归属，避免后续纠纷。

公共维修基金的作用

公共维修基金是小区的"养老钱"，用于电梯、水管、屋顶等公共设施维修。买房人入住后，遇到电梯坏了或外墙漏水，就可以动用这笔钱。基金由业主委员会管理，使用需要投票通过。小区公共设施老化时，这笔钱能避免业主临时分摊高额费用。