地下室可以出售吗?

地下室能否出售要看具体规定。有些地方允许单独出售地下室，比如带产权的地下室可以交易。但很多地方禁止出售，比如产权不明确的地下室或违建部分。购买时需确认地下室是否有独立产权，能否办理房产证。有些开发商会把地下室算作公摊面积，业主只有使用权不能出售。购买前最好咨询当地房管部门，避免后续纠纷。

地下室的法律限制

地下室出售涉及法律问题。法律规定地下室必须符合建筑标准，比如层高不低于2.2米，有通风和采光设施。违建的地下室属于非法建筑，无法办理产权证，也不能交易。有些地方规定地下室只能作为人防工程或储藏室使用，禁止改造成居住空间出售。购买时要注意查看房产证上的房屋性质，确认地下室是否包含在可交易范围内。