房产中介成交率多少正常?

房产中介的成交率一般在10%到20%之间算正常。这个比例受市场行情影响，旺季可能达到25%，淡季可能低至8%。新手中介首次成交周期约1到3个月，资深经纪人1个月能成交2到3单。带看量是关键，每天带看3到5组客户，成交概率会提高。高端房产和普通住宅的成交率也有差异，豪宅周期更长但利润更高。

成交率影响因素

房源质量直接影响成交速度，位置好、价格合理的房子更容易卖出。中介的专业能力很重要，熟悉周边配套、谈判技巧强的经纪人成功率更高。客户预算和需求是否明确也很关键，犹豫不定的客户会延长成交时间。市场政策变化如利率调整、限购政策也会影响整体成交数据，好的中介会及时调整策略应对市场变化。