物业费按照什么面积缴纳?

物业费按建筑面积缴纳，包括套内面积和公摊面积。比如100平方米的房子，即使实际使用只有80平方米，也要按100平方米交费。公摊面积如楼道、电梯间、大堂等都会计入收费面积。开发商在购房合同中会明确标注建筑面积，物业以此作为收费依据。

物业费计算方式

物业费单价乘以建筑面积就是总费用。不同小区单价不同，从每平方米1元到5元不等。物业费按年或按季度收取，逾期会产生滞纳金。业主可要求查看物业资质和收费明细，确保费用合理。特殊情况下，如房屋空置，部分小区会减免部分费用。