评估值一般到成交价的多少合适?

评估值到成交价的比例合适在八到九折之间。评估价是参考价，实际成交价会根据市场行情浮动。热门地段或优质房源折扣较小，可能只打九五折；偏远区域或老旧房源折扣较大，可能低至七五折。买卖双方可根据房屋状况、楼层、装修等因素协商调整价格。

影响因素

房屋朝向和采光也会影响最终折扣。南北通透的房子更受欢迎，折扣较少；朝北或暗间的房子折扣较大。学区房因附加价值高，成交价接近评估价；普通住宅则需更多让利。急售的卖家可能降价一成，而买家议价空间通常在五到十万之间。